img_3843

Реновация заброшенных промзон в Москве будет ускоряться – Собянин

Столичные власти надеются, что процесс реновации промышленных зон в городе будет ускоряться, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на мэра Москвы Сергея Собянина.

«Москва активно реновирует промзоны, заброшенные территории. На их месте рождаются крупные комплексы, которые включают в себя не только жилье, но и рабочие места, офисы. В ближайшее время мы начнем проекты комплексной застройки с помощью нового федерального закона о комплексном развитии промзон, который предполагает возможность изъятия территорий под комплексное развитие у владельцев, не застраивающих их в соответствии с тем назначением, которое есть у промзон. В ближайшие годы, я думаю, реновация промзон будет только ускоряться», — сказал Собянин.

По его словам, уже сегодня на территории промзон строится порядка 20% от общего объема новой городской недвижимости.

Столичные промзоны благодаря расположению в центре города и в непосредственной близости к железнодорожным путям, вокзалам и транспортным магистралям представляют собой огромный неиспользуемый земельный ресурс. Реорганизовать в градостроительном плане предлагается 4,3 тыс. га промышленных территорий. В их числе уже такие проекты, как «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа». Среди пилотных проектов также значатся промзоны «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт» и «Павелецкая».

Согласно позиции столичных властей по вопросу по редевелопменту промзон, плотность застройки в таких зонах не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар, при этом половина будущего объема недвижимости должна приходиться на жилую застройку, а половина — на рабочие места.

Минстрой придумает новый механизм поддержки ипотеки к концу года

Новые меры поддержки ипотеки могут разработать в РФ до конца года, заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

По его словам, продление программы субсидирования ипотеки в действующем виде на 2017 год не требуется, но есть вариант разработать новый механизм поддержки ипотеки.
«К концу года мы начнем обсуждение (новых мер поддержки ипотеки — ред.). Но в том виде, в котором существует субсидирование — до 12%, сегодня это не имеет никакого смысла, потому что уже по сути рыночные ставки с учетом снижения ключевой приближаются к 12%»

Один из вариантов – поддержка строительства инфраструктуры, отметил министр.
«Будем поддержкой инфраструктуры замещать эту программу, но будем еще искать возможности, предлагать правительству те или иные меры поддержки ипотеки», — добавил Мень.

Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.

Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.

4199319

В Москве ведутся работы по реставрации более чем 300 памятников

Работы, связанные с реставрацией памятника архитектуры «Скоропечатня товарищества А.А. Левенсон», закончились. С их итогами ознакомился мэр Москвы Сергей Собянин.

Памятник федерального значения «Скоропечатня товарищества А.А. Левенсон» территориально расположен в Трёхпрудном переулке. Осмотрев его, мэр Москвы отметил, что только за 2016 год в городе с успехом завершилась реставрация 90 памятников архитектуры.

— В Москве продолжаются большие реставрационные работы, — заметил Сергей Собянин.

Сейчас, по словам Сергея Собянина, ведутся работы по реставрации более чем 300 памятников. В десятки раз увеличился объём реставрации памятников культурного и исторического наследия в Москве. За последнее пятилетие, к примеру, было отремонтировано свыше 700 столичных памятников.

Типография А.А. Левенсона была основана 31 марта 1881 года и первоначально размещалась в Рахмановском переулке. В 1900 году по проекту архитектора Федора Шехтеля построили здания типографии в Трехпрудном переулке. Комплекс состоит из трех объектов — административного, производственно-типографического корпусов и здания сторожки. С начала 1990-х годов здания скоропечатни используются в качестве офисного комплекса.

Наибольшую архитектурную ценность представ­ляет административный корпус с двухскатной кровлей, решеткой с надписью и угловыми башенками стилизованными «под готику». Под стать оригиналь­ному внешнему виду здания было и его богатое внутреннее убранство.

Производственно-типографский корпус был спроектирован максимально функционально. При его возведении были применены новейшие технологии и материалы начала XX века. Например, металлический каркас позволил создать большие открытые пространства в цехах и обеспечить максимальное остекление фасадов, что важно для типографского производства.

В результате эксплуатации здания в советский и постсоветский периоды была утрачена вся внутренняя отделка административного корпуса, значительные утраты понесла кровля и фасады памятника. Комплексная реставрация зданий началась в 2013 году и завершилась в августе 2016 года. Основные работы были проведены в административном корпусе.